Estimation théorique
La Valade,17120 Semussac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Valade,17120-Semussac indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arces (17015), comprenant 771 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 912€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arces (17015), comprenant 771 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 912€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-13 | 16 | LOT LA VALADE | 5 | 110 | 598 | 304661€ | 2770€ |
2020-01-17 | 14 | LOT LA VALADE | 5 | 100 | 837 | 255000€ | 2550€ |
2020-02-03 | 13 | LOT LA VALADE | 4 | 104 | 636 | 286900€ | 2759€ |
2020-09-28 | 29 | LOT LA VALADE | 4 | 80 | 630 | 220000€ | 2750€ |
2021-06-21 | 29 | LOT LA VALADE | 4 | 80 | 630 | 230200€ | 2878€ |
2020-11-06 | 5 | LOT LA VALADE | 4 | 101 | 728 | 249000€ | 2465€ |
2022-01-31 | 31 | LOT LA VALADE | 4 | 105 | 727 | 299000€ | 2848€ |
2023-03-03 | 2 | DOMAINE DE MASSON | 4 | 120 | 525 | 328800€ | 2740€ |
2021-11-16 | 8 | DOMAINE DE MASSON | 4 | 103 | 491 | 253000€ | 2456€ |
2021-10-04 | 1 | DOMAINE DE MASSON | 5 | 125 | 608 | 205000€ | 1640€ |
2020-06-19 | 10 | DOMAINE DE MASSON | 3 | 71 | 516 | 75000€ | 1056€ |
2022-10-11 | 9 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 94 | 507 | 307000€ | 3266€ |
2021-12-22 | 14 | RUE DU LOT. LE PRE D'ARE | 4 | 102 | 617 | 275400€ | 2700€ |
2023-05-31 | 14 | RUE DU LOT. LE PRE D'ARE | 4 | 102 | 617 | 358000€ | 3510€ |
2019-06-19 | 5 | DOMAINE DE MASSON | 4 | 85 | 508 | 173500€ | 2041€ |
2020-02-20 | 95 | RUE DE L ENCLOUSE A MASSON | 5 | 115 | 800 | 200000€ | 1739€ |
2022-01-11 | 10 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 85 | 473 | 300000€ | 3529€ |
2019-09-02 | 7 | DOMAINE DE MASSON | 4 | 89 | 509 | 235000€ | 2640€ |
2021-02-05 | 5 | LOT LE HAMEAU DE LA VALADE | 4 | 94 | 687 | 230000€ | 2447€ |
2023-03-14 | 10 | IMP DU PRE D ARE | 4 | 120 | 2107 | 490000€ | 4083€ |
2020-07-31 | 15 | RUE DU LOT. LE PRE D'ARE | 3 | 83 | 1077 | 147000€ | 1771€ |
2019-07-19 | 18 | RUE DE LA VALADE | 3 | 110 | 938 | 180000€ | 1636€ |
2022-11-23 | 18 | RUE DE LA VALADE | 3 | 110 | 938 | 337300€ | 3066€ |
2023-06-26 | 11 | DOMAINE DE MASSON | 4 | 88 | 500 | 271000€ | 3080€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 94 | 411 | 255000€ | 2713€ |
2019-11-29 | 11 | RTE DE MUSSON | 4 | 111 | 1044 | 258600€ | 2330€ |
2023-02-21 | 11 | RUE DU LOT. LE PRE D'ARE | 5 | 97 | 702 | 240640€ | 2481€ |
2020-05-14 | 20 | RUE DE LA VALADE | 5 | 95 | 300 | 130000€ | 1368€ |
2020-11-16 | 26 | RUE DE LA VALADE | 4 | 176 | 1187 | 451100€ | 2563€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DES BAILLARGES | 3 | 75 | 508 | 55880€ | 745€ |
2023-04-28 | 22 | RUE DE LA VALADE | 3 | 66 | 426 | 219350€ | 3323€ |
2022-09-23 | 24 | RUE DU MOULIN DU CANARD | 4 | 119 | 515 | 388300€ | 3263€ |
2020-10-29 | 28 | RUE DU MOULIN DU CANARD | 5 | 112 | 465 | 229000€ | 2045€ |
2023-01-12 | 12 | RTE DE MUSSON | 5 | 128 | 900 | 336000€ | 2625€ |
2022-01-05 | 12 | RUE DU MOULIN DU CANARD | 4 | 87 | 621 | 70000€ | 805€ |
2019-11-08 | 73 | RUE DE L ENCLOUSE A MASSON | 3 | 93 | 500 | 165000€ | 1774€ |
2021-11-15 | 2 | RUE DU LOT. LE PRE D'ARE | 4 | 83 | 525 | 185000€ | 2229€ |
2019-10-04 | 33 | RUE DE LA VALADE | 4 | 102 | 512 | 244860€ | 2401€ |
2022-12-12 | 2 | RUE DU MOULIN DU CANARD | 3 | 91 | 554 | 248020€ | 2725€ |
2021-02-22 | 33 | RUE DE LA VALADE | 4 | 90 | 505 | 254820€ | 2831€ |
2021-12-28 | 12 | RUE DE TRIGNAC | 6 | 99 | 602 | 150000€ | 1515€ |
2021-04-06 | 100 | RTE DE SAUJON | 2 | 67 | 467 | 190000€ | 2836€ |
2019-08-19 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 96 | 923 | 267000€ | 2781€ |
2021-11-05 | 117 | RTE DE SAUJON | 3 | 90 | 132 | 114150€ | 1268€ |
2020-04-16 | 116 | RTE DE SAUJON | 6 | 156 | 1122 | 268490€ | 1721€ |
2021-09-20 | 116 | RTE DE SAUJON | 6 | 156 | 1122 | 475000€ | 3045€ |
2021-04-16 | 120 | RTE DE SAUJON | 3 | 72 | 259 | 120000€ | 1667€ |
2020-01-15 | 30 | RUE DE LA GONDONNIERE | 4 | 120 | 679 | 310000€ | 2583€ |
2022-12-01 | 34 | RUE DE LA GONDONNIERE | 4 | 105 | 754 | 393000€ | 3743€ |
2022-09-23 | 8 | LOT CHANTOVENT | 4 | 88 | 547 | 308000€ | 3500€ |
2022-09-22 | 42 | LOT CHANTOVENT | 7 | 150 | 847 | 346000€ | 2307€ |
2023-04-11 | 38 | LOT CHANTOVENT | 3 | 60 | 585 | 200000€ | 3333€ |
2020-09-29 | 111 | ALL DU CHATEAU | 3 | 121 | 61 | 50000€ | 413€ |
2020-10-16 | 23 | ALL DU CHATEAU | 4 | 110 | 573 | 176600€ | 1605€ |
2021-07-06 | 23 | ALL DU CHATEAU | 5 | 132 | 184 | 204900€ | 1552€ |
2021-12-02 | 21 | LOT CHANTOVENT | 3 | 61 | 430 | 182230€ | 2987€ |
2021-06-29 | 35 | LOT CHANTOVENT | 3 | 78 | 640 | 225000€ | 2885€ |
2021-09-15 | 19 | ALL DU CHATEAU | 4 | 90 | 347 | 170000€ | 1889€ |
2022-09-16 | 47 | ALL DU CHATEAU | 3 | 78 | 58 | 300000€ | 3846€ |
2019-07-05 | 21 | ALL DU CHATEAU | 3 | 82 | 160 | 151000€ | 1841€ |
2021-11-02 | 28 | LOT CHANTOVENT | 4 | 88 | 488 | 254400€ | 2891€ |
2023-05-16 | 27 | LOT CHANTOVENT | 3 | 57 | 516 | 295000€ | 5175€ |
2020-01-03 | 37 | ALL DU CHATEAU | 2 | 55 | 127 | 109000€ | 1982€ |
2023-01-05 | 31 | ALL DU CHATEAU | 2 | 43 | 127 | 161000€ | 3744€ |
2023-05-16 | 49 | ALL DU CHATEAU | 3 | 150 | 258 | 300000€ | 2000€ |
2019-12-04 | 18 | RUE FIEF DU PRE CHARDON | 5 | 105 | 689 | 235000€ | 2238€ |
2021-09-24 | 49 | ALL DU CHATEAU | 4 | 63 | 400 | 225000€ | 3571€ |
2020-05-29 | 8 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 90 | 510 | 188750€ | 2097€ |
2022-01-24 | 27 | RUE DE DIDONNE | 4 | 120 | 1306 | 280000€ | 2333€ |
2022-10-28 | 16 | RUE FIEF DU PRE CHARDON | 5 | 100 | 726 | 212000€ | 2120€ |
2021-12-06 | 18 | CHE DES EPINETTES | 4 | 84 | 800 | 308000€ | 3667€ |
2021-06-17 | 5 | RUE FIEF DU PETIT PUITS | 5 | 110 | 807 | 210000€ | 1909€ |
2021-11-03 | 16 | CHE DES EPINETTES | 5 | 123 | 805 | 338000€ | 2748€ |
2021-02-08 | 5 | RUE FIEF DU PRE CHARDON | 1 | 42 | 483 | 161865€ | 3854€ |
2021-03-26 | 10 | CHE DES EPINETTES | 4 | 91 | 500 | 140000€ | 1538€ |
2020-12-11 | 10 | RUE FIEF DU PETIT PUITS | 4 | 93 | 552 | 189900€ | 2042€ |
2020-10-30 | 30 | RUE FIEF DU PRE CHARDON | 5 | 83 | 505 | 215000€ | 2590€ |
2021-07-07 | 6 | ALL DES CHARMES | 4 | 87 | 500 | 256800€ | 2952€ |
2022-08-25 | 11 | RUE FIEF DU PETIT PUITS | 4 | 93 | 480 | 269590€ | 2899€ |
2022-10-11 | 11 | RUE FIEF DU PETIT PUITS | 4 | 93 | 426 | 269594€ | 2899€ |
2021-02-04 | 15 | ALL DES CHARMES | 4 | 86 | 542 | 200000€ | 2326€ |
2020-01-03 | 5 | CHE DES EPINETTES | 4 | 65 | 629 | 150000€ | 2308€ |
2021-04-23 | 34 | RUE FIEF DU PRE CHARDON | 3 | 52 | 561 | 215200€ | 4138€ |
2019-10-17 | 5 | LOT CLOS DE DIDONNE | 5 | 122 | 568 | 260000€ | 2131€ |
2019-09-05 | 8 | LOT CLOS DE DIDONNE | 4 | 100 | 635 | 165000€ | 1650€ |
2021-12-16 | 6 | LOT CLOS DE DIDONNE | 4 | 94 | 520 | 240000€ | 2553€ |
2021-05-07 | 25 | RUE DES ROIS DE MUSSON | 4 | 113 | 251 | 184000€ | 1628€ |
2020-10-14 | 5041 | LE BOURG | 3 | 51 | 636 | 135000€ | 2647€ |
2020-07-28 | 18 | RUE FIEF DU PETIT PUITS | 5 | 135 | 500 | 225000€ | 1667€ |
2022-04-21 | 18 | RUE FIEF DU PETIT PUITS | 5 | 135 | 500 | 304900€ | 2259€ |
2020-04-27 | 9 | LOT CLOS DE DIDONNE | 5 | 105 | 560 | 215500€ | 2052€ |
2022-03-25 | 16 | RUE DU PASTEUR JAROUSSEAU | 4 | 121 | 327 | 258000€ | 2132€ |
2021-04-29 | 5 | RUE DES ROIS DE MUSSON | 3 | 121 | 687 | 225000€ | 1860€ |
2019-07-08 | 9 | RUE DE DIDONNE | 2 | 42 | 295 | 137900€ | 3283€ |
2021-06-18 | 9 | RUE DE DIDONNE | 2 | 42 | 295 | 162022€ | 3858€ |
2020-06-12 | 4 | IMP PIETONNE | 1 | 58 | 100 | 37000€ | 638€ |
2020-04-17 | 27 | RUE DES DEUX MOULINS | 5 | 74 | 536 | 169000€ | 2284€ |
2023-05-09 | 29 | RUE DES DEUX MOULINS | 3 | 46 | 688 | 225000€ | 4891€ |
2021-05-19 | 11 | RUE DES DEUX MOULINS | 3 | 40 | 262 | 125000€ | 3125€ |
2019-09-16 | 5561 | IMP PIETONNE | 4 | 80 | 478 | 100000€ | 1250€ |
2022-04-15 | 26 | RUE DES DEUX MOULINS | 2 | 61 | 0 | 325000€ | 5328€ |
2019-07-30 | 34 | RUE DES DEUX MOULINS | 3 | 80 | 657 | 170000€ | 2125€ |
2022-06-13 | 1 | RUE DES GERBIERS | 3 | 80 | 2127 | 367000€ | 4588€ |
2022-07-06 | 1 | CHE DU TRESOR | 5 | 114 | 717 | 200000€ | 1754€ |
2020-08-07 | 5 | RUE DES GERBIERS | 4 | 101 | 1101 | 275000€ | 2723€ |
2020-02-21 | 346 | RTE DE SEMUSSAC | 3 | 115 | 748 | 275330€ | 2394€ |
2021-09-01 | 387 | RTE DE SEMUSSAC | 3 | 70 | 545 | 258000€ | 3686€ |
2020-01-29 | 11 | PL DE L EGLISE | 3 | 111 | 201 | 179000€ | 1613€ |
2021-08-18 | 3 | CHE DU TRESOR | 4 | 110 | 847 | 218250€ | 1984€ |
2023-04-12 | 3 | IMP DES TERRIERS | 4 | 99 | 429 | 326000€ | 3293€ |
2019-06-27 | 11 | CHE DU TRESOR | 5 | 107 | 1087 | 246600€ | 2305€ |
2021-05-28 | 12 | ALL DU STADE | 4 | 87 | 511 | 266000€ | 3057€ |
2020-07-07 | 15 | CHE DU TRESOR | 4 | 86 | 507 | 198000€ | 2302€ |
2022-06-15 | 387 | RTE DE SEMUSSAC | 4 | 80 | 949 | 102090€ | 1276€ |
2021-04-16 | 17 | CHE DU TRESOR | 3 | 81 | 508 | 251611€ | 3106€ |
2019-10-25 | 385 | RTE DE SEMUSSAC | 6 | 142 | 1046 | 349000€ | 2458€ |
2020-08-05 | 27 | CHE DU TRESOR | 4 | 100 | 500 | 223000€ | 2230€ |
2021-04-23 | 31 | CHE DU TRESOR | 3 | 100 | 1424 | 150000€ | 1500€ |
2021-06-18 | 385 | RTE DE SEMUSSAC | 4 | 95 | 523 | 220000€ | 2316€ |
2022-08-19 | 385 | RTE DE SEMUSSAC | 4 | 95 | 523 | 264150€ | 2781€ |
2020-07-02 | 16 | RUE DE L ESTUAIRE | 4 | 81 | 549 | 207000€ | 2556€ |
2022-09-09 | 16 | RUE DE L ESTUAIRE | 4 | 81 | 549 | 240000€ | 2963€ |
2021-08-18 | 5 | RUE FIEF DU MOULIN | 4 | 114 | 660 | 318480€ | 2794€ |
2023-01-19 | 13 | CHE DU TRESOR | 5 | 115 | 295 | 397560€ | 3457€ |
2022-02-02 | 8 | RUE DU VIEUX PORCHE | 4 | 110 | 782 | 375000€ | 3409€ |
2022-01-22 | 18 | RUE DES SAINTS PERES | 4 | 70 | 361 | 41250€ | 589€ |
2020-02-25 | 385 | RTE DE SEMUSSAC | 2 | 85 | 432 | 210000€ | 2471€ |
2023-05-12 | 23 | RUE DE L ESTUAIRE | 4 | 91 | 568 | 280000€ | 3077€ |
2022-07-19 | 2 | RUE FIEF DE LA MONTAGNE | 4 | 124 | 1273 | 285000€ | 2298€ |
2021-08-20 | 45 | CHE DU TRESOR | 5 | 168 | 883 | 502495€ | 2991€ |
2023-03-08 | 1 | RUE DU LIGNOU | 3 | 140 | 128 | 108000€ | 771€ |
2022-01-06 | 47 | CHE DU TRESOR | 5 | 99 | 543 | 290000€ | 2929€ |
2020-05-06 | 2 | RUE DU FIEF DES VIGNES | 4 | 86 | 515 | 214000€ | 2488€ |
2022-02-25 | 22 | RUE FIEF DU MOULIN | 3 | 79 | 634 | 240000€ | 3038€ |
2021-07-26 | 5 | RUE DU FIEF DES VIGNES | 4 | 73 | 425 | 213000€ | 2918€ |
2019-09-19 | 24 | RUE DE L ESTUAIRE | 5 | 148 | 1024 | 410700€ | 2775€ |
2023-03-23 | 29 | RUE DE L ESTUAIRE | 4 | 105 | 609 | 276000€ | 2629€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DES CHENES | 4 | 121 | 674 | 485000€ | 4008€ |
2022-07-25 | 5 | RUE DE MUSSON | 2 | 90 | 593 | 170000€ | 1889€ |
2020-02-19 | 19 | RUE FIEF DU MOULIN | 3 | 64 | 600 | 162500€ | 2539€ |
2021-07-23 | 14 | IMP DE MUSSON | 5 | 123 | 813 | 385000€ | 3130€ |
2022-09-02 | 21 | RUE FIEF DU MOULIN | 4 | 79 | 600 | 248000€ | 3139€ |
2022-03-28 | 10 | RUE DU LIGNOU | 3 | 80 | 388 | 184000€ | 2300€ |
2021-02-16 | 14 | RUE DES VIGNES | 3 | 69 | 401 | 47000€ | 681€ |
2020-01-28 | 4 | RUE DES SAINTS PERES | 4 | 85 | 312 | 215000€ | 2529€ |
2020-12-23 | 7 | RUE DES CHENES | 4 | 82 | 663 | 247000€ | 3012€ |
2021-06-07 | 336 | RTE DE SEMUSSAC | 4 | 112 | 721 | 312700€ | 2792€ |
2019-07-19 | 12 | RUE DES CHENES | 4 | 99 | 692 | 250000€ | 2525€ |
2022-02-18 | 1 | RUE DES SAINTS PERES | 4 | 113 | 438 | 277000€ | 2451€ |
2021-12-21 | 381 | RTE DE SEMUSSAC | 3 | 72 | 398 | 233000€ | 3236€ |